大家发现没？重庆最近国企项目越来越火了从2016年开始，中国整体的房地产销售就已经开始下行了；但房地产开发投资一直维持着高位，甚至一度是经济增长非常重要的支撑力量。
过去很多接房的业主闹维权，很大的一部分原因就是品质与宣传有出入。比如外立面铝板变成真石漆，车库地面环氧地坪漆变普通油漆等……
但是准现房或现房就不存在这种问题，所有的建设和配套都是看得见的，如果当时不满意就直接转身出门就好。
前面我已经提到了，当下停工停贷危机爆发除了期房销售加杠杆，还有一个重大的原因就是房企的“快周转”战略。
因为国企、央企开发商在做房地产时不仅是为了修建房子盈利196体育官方app最新地址，它们还有更大的责任是为了推进城市建设和提高居民生活品质。
这里举个简单的例子：重庆渝中化龙桥和北碚蔡家有两大商业项目在十年前几乎同时停工，但是今天化龙桥的商业已经封顶，但是蔡家项目依旧无人接盘。
再者，核心区是城市的门面，未来的可持续发展更好。城市更新等建设也都会率先在城市的核心区展开。
当下中国的人口发展趋势是家庭核心化，重庆的户均人口从2010年的2.77人发展到2020年的2.45人（六普、七普官方人口数据）。
小户型如果出租，也会比同地段、同社区的租金回报率更高。因为租房群体多为单身或两人，对住房的面积需求不大。
另外，观音桥北还拥有光电园、新牌坊等几个重庆高端就业的产业基地，这里的住宅基本一直处在供不应求的状态。