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2023年12月12日,锦江区29亩纯宅地公开拍卖,吸引了26家房企参与举牌竞价,现场经过超70轮举牌,最终被仁和春天以23500元/平的楼面价竞得,溢价率达到43.3%,成为成都楼市当时的单价地王。
1、非常稀缺,地段优势明显。成都东南2.5环以内,锦江3环内,过去两年仅此一宗宅地供应,地块位于南中环川师板块。是衔接东湖、攀成钢、三圣乡、白鹭湾等热点板块的关键一环。
2、紧临名校,教育优势突出。地块西侧紧临金苹果爱弥尔幼儿园与成都市锦江区嘉祥外国语高级中学,北侧约600米处是嘉祥外国语学校实验幼儿园,东侧约500米处是锦江师大一中。周边还有四川省农业科学院狮子山片区与成都市社会科学院等,与四川师范大学直线号院区位示意图
因为,除了2023年斩获两宗土地,仁和春天再上一次拿地则要追溯到2009年。暌违已久再战江湖,仁和春天留给我们太多想象的空间。
从位置上来看,川师板块处于城东“发展轴线”——东大街沿线上,上承锦江区全区极核春熙路商圈196体育官方平台,下启两大功能区所在的锦江软件园,链接双核引擎。地铁7号线贯穿板块并链接起火车东站及南站。
它不仅承载着连通锦江区城市发展脉络的重担,更串联起一系列城市级资源。川师板块的城市级站位毋庸置疑,其位置的优越性也无须多言。随着城市更新的推进,高品质标杆项目的建成,板块价值还将持续上升。
28年深耕,仁和春天始终肩负与成都共蓉共生的使命感,“以诚信立业,以精工立身”,朴素的成功之道,无外乎坚守本心,坚持匠心,仁和春天都做到了。
1998年,天府广场旁的仁和春天百货,开创成都重奢商业先河,先后引入纪梵希、阿玛尼等品牌,为许多成都人留下“第一支品牌口红、品牌香水”的人生记忆,而后百货商场逐步布局到城西光华店、棕北店,2009年底,位于光华商圈的仁和春天百货光华店开幕,开业当天,全成都的人似乎都在往西门走;2018年,金融城新商业购物中心-仁和新城开业,再创潮流时尚、国际的消费场所。
楼处电线(官方认证)住宅方面,从浣花溪畔“仁和春天花园”,到杜甫草堂旁“世代春天”;从打造全国首例源滩别墅“春天大道”,到金融城初代豪宅“仁和春天国际花园”,再到城东产品力独树一帜的“仁和春天银杏大道”仁和春天,坚守出品必属精品的产品主义。
楼处电线(官方认证)仁和春天·29号院位于锦江中环,距离地铁琉璃场站约500米,西侧临成都私立名校锦江嘉祥本部( 小学到高中);东侧有晨晖路公园(一二期),步行可至沙河公园,府河江畔;距离规划中的华润万象创新商业购物中心仅约800米。
从交通、教育到商业、生态,城市顶层设计,这块人文烟火交织的土地,展现出了主城核心的理想生活半径。
仁和春天·29号院是gad和CCD大师在成都合作的首秀作品,此前他们已经打造出中海深海玖序、西安曲江印两大城市封面级豪宅。
“借者,园虽别内外,得景则无拘远近。”《园冶》中“巧于因借,精在体宜”的理念在仁和春天29号院体现的淋漓尽致。
向红线外“借地”:仁和春天牵头,与政府联合打造项目地块东、西侧共40亩的绿地空间,让29亩变“69亩”。同时通过将楼栋外轮廓法线个单元围合排列形成更大的间距,借助城市景观的对内渗透,实现外景内园的空间交融,业主居于此的体感容积率降至约0.92%。
向天空“借光”:外立面由“玻璃+陶瓷+铝板”构成,是成都首个无漆立面的住宅作品,同时超越板式平层的平接配置,楼栋结构创新性引入蝴蝶栋型,实现360°采光和视野,让阳光尽可能充盈房间。
向户外“借风”:为了与自然更亲近,再次以“借”的方式延展“家”的边界。巧妙设计的“多庭院联动”,以及层高最高达到3.6米,带领大平层进入高层宅院时代,同时也便于气流在多重空间内自由流动。以建面260平方米户型为例,侧院与厨房相连,自然通风时裹挟着浓浓饭香,向阳而生的绿植蔬果,传送自然清香。
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